Fochlaan 15

5
428 m²
494 m²
Ref. Fochlaan 15, Ieper

In het hart van Ieper ontdek je deze statige en karaktervolle herenwoning, waar authentieke charme en ruimte hand in hand gaan.
Met haar prachtig bewaarde historische elementen en veelzijdige indelingsmogelijkheden biedt deze eigendom tal van opportuniteiten voor wie comfortabel wil wonen en eventueel wonen en werken wil combineren.

Via de royale inkomhal met open traphal kom je in de elegante leefruimte met massief visgraatparket en karaktervolle ornamenten. Aansluitend ligt de recente veranda met zonnewering en zicht op het terras.
De moderne, volledig ingerichte keuken met gezellige ontbijthoek vormt een aangename plek om samen te komen.
Op het gelijkvloers is er bovendien een ruime polyvalente ruimte, vroeger ingericht als praktijk, met afzonderlijk toilet.
Deze ruimte leent zich perfect als praktijk, kantoor, atelier of hobbyruimte.
Via de praktische wasberging bereik je de ruime garage met automatische poort.
Het zonnige aangelegde terras vormt een heerlijke buitenruimte om in alle rust te genieten.

Het tussenverdiep biedt plaats aan een dressing en een eerste badkamer.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
De tweede verdieping telt nog twee volwaardige slaapkamers en een ruime zolder.
Boven de polyvalente ruimte ligt bovendien een extra opslag- of atelierruimte die verder naar eigen wens kan worden ingericht.

Dankzij de combinatie van royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, polyvalente ruimtes en een ruime garage biedt deze herenwoning bijzonder veel mogelijkheden.
De authentieke elementen werden met zorg bewaard en met een EPC-label C is ook aan het hedendaagse comfort gedacht.
De centrale ligging in Ieper en de vlotte bereikbaarheid maken deze eigendom extra aantrekkelijk.

Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of een pand met mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit, hier kan je alle kanten uit.
Deze herenwoning is meer dan zomaar een woning: het is een unieke kans om te wonen en te ondernemen in een karaktervol pand op een mooie locatie in het historische Ieper.

Interesse? Neem contact op met Helene via helene@estatement.be of bel 0476 170 170 voor meer informatie of een bezoek.

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris
Toegang voor mindervaliden	Ja

Totale opp. grond	428 m²
Bewoonbare opp.	494 m²

Energie

EPC	299 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250224-0003413923-RES-3
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Hal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Bureau

Garage

Terras

Verdieping 1

3x Slaapkamer

2x Badkamer

Bergruimte

Verdieping 2

2x Slaapkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Maatregelenregister	Ja

Financiële info

Prijs

€ 675.000

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bouwtype | Baksteen
Dak | Zadeldak
Dakbedekking | Dakpannen
Isolatie | Volledig geïsoleerd
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter | Warm water
Raamwerk | Hout
Verwarming | Aardgas
Voorgevel | Baksteen
Aardgas
Automatische garagepoort
Distributie
Elektriciteit
Hoogrendementsketel
Internet
Regenwater
Rookmelder(s)
Stadswater

Vertegenwoordiger

Hélène Dobbels

helene@estatement.be

Meer over dit pand?

Contacteer Hélène

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Herenhuis te koop in Ieper