Menenstraat 48

3
276 m²
115 m²
Ref. Menenstraat 48, Geluwe

Deze verzorgde en instapklare gezinswoning is centraal gelegen in Geluwe en combineert een vlotte bereikbaarheid met comfortabel wonen in een aangename omgeving.

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een gezellige leefruimte, een vernieuwde keuken en een praktische berging.
Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder en een handige buitenberging.
Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige terras en de tuin, de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer en een stijlvol afgewerkte badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers.

Dankzij de instapklare afwerking en het perceel van 276m² is deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen, starters of investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze aankoop.
Daarnaast is er de mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox.

Richtprijs: 287.500 euro

Bent u op zoek naar een gezellige gezinswoning, een ideale starterswoning of een interessant investeringspand in het centrum van Geluwe?
Contacteer Hélène via 0476 170 170 of mail naar helene@estatement.be voor een bezoek ter plaatse.

*Om u een beter beeld te geven van de mogelijkheden van deze woning, werden enkele foto's virtueel ingericht.

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	276 m²
Bewoonbare opp.	115 m²
Bebouwbare opp.	120 m²

Energie

EPC	151 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260607-0003624804-RES-2
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Hal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Terras

Tuin

Zolder

Verdieping 1

Badkamer

Slaapkamer

Verdieping 2

2x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Ja

Financiële info

Prijs

€ 287.500

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bouwtype | Baksteen
Dak | Zadeldak
Dakbedekking | Dakpannen
Isolatie | Volledig geïsoleerd
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter | Warm water
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Aardgas
Voorgevel | Baksteen
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Hoogrendementsketel
Internet
Riolering
Rookmelder(s)
Stadswater

Vertegenwoordiger

Hélène Dobbels

helene@estatement.be

Meer over dit pand?

Contacteer Hélène

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Geluwe