Ieper, Appartement - Grachtstraat 7 - 3A - Estatement vastgoedkantoor Ieper en Menen

Grachtstraat 7 - 3A

2
132 m²
132 m²
Ref. Grachtstraat 7-3A

Ervaar uitzonderlijk wooncomfort in dit high-end nieuwbouwappartement, strategisch gelegen nabij het centrum van Ieper.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van 132 m² en een zonovergoten terras van 27 m², biedt deze residentie een unieke combinatie van ruimte, elegantie en rust.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal die naadloos overgaat in de indrukwekkende leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een harmonieuze connectie met het buitenleven.
De leefruimte wordt gekenmerkt door een verfijnde parketvloer, vloerverwarming en een elegante gashaard, wat resulteert in een warme en luxueuze sfeer.

De exclusieve, volledig uitgeruste keuken vormt een echte eyecatcher en biedt naast hoogwaardige toestellen ook voldoende ruimte voor een volwaardige eethoek , ideaal voor zowel dagelijkse momenten als het ontvangen van gasten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van maatwerk kasten en geïntegreerde airconditioning.
De master suite wordt vervolledigd met een stijlvolle dressing.

De badkamer straalt pure verfijning uit en is uitgerust met een inloop regendouche met ingewerkt kraanwerk en een strak vormgegeven lavabomeubel, afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen.

Het zonneterras van 27 m² fungeert als een verlengstuk van de leefruimte en biedt een oase van rust met open zicht op de omgeving.
Hier geniet u in alle discretie van zon, privacy en comfort, aangevuld met een praktische buitenberging.
Dit appartement onderscheidt zich verder door zijn energie-efficiënt karakter dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen, alsook door het integrale airconditioningsysteem dat het volledige jaar door een optimaal binnenklimaat garandeert.

Een overdekte parkeerplaats kan optioneel worden aangekocht.
Deze exclusieve residentie wordt aangeboden onder het btw-stelsel en vormt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, locatie en leefkwaliteit.
Voor inlichtingen of een plaatsbezoek: Darky 0470 13 56 35 - darky@estatement.be

Details

Verdieping	3
Bouwjaar	2020
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	In overleg
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	132 m²
Bewoonbare opp.	132 m²

Energie

Label

Gemeenschappelijke delen

EPC label

Indeling

Gelijkvloers

2x Berging

Dressing

Eetkamer

Hal

Keuken

Parkeerplaats

2x Slaapkamer

Zithoek

Zonneterras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing