Speiestraat 137

2
220 m²
173 m²
Ref. Speistraat 137

Op een rustige locatie, vlak bij het centrum van Wervik en de Leieboorden, bevindt zich deze modern afgewerkte woning met een royale bewoonbare oppervlakte van 173 m².
De woning beschikt over een EPC-label C en biedt een aangenaam wooncomfort.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een praktische bureauruimte (ideaal voor een zelfstandige of thuiswerker), een ruime leefruimte met aansluitend de keuken, een keuken-wasberging en een kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en lavabo.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt voor uitbreiding of het inrichten van een extra kamer.

Troeven:

Bureauruimte op het gelijkvloers (geschikt voor zelfstandige activiteit)
Moderne afwerking
Gepolierde betonvloer op het gelijkvloers
Reeds vernieuwde ramen
Instapklaar na beperkte schilderwerken

Rustige ligging nabij centrum Wervik en de Leieboorden

Wenst u meer informatie over deze eigendom of wenst u een bezichtiging in te plannen?
Contacteer Darky via 0470 135 635 of darky@estatement.be
.

Details

Renovatiejaar	2010
Bebouwing	Gesloten
Beschikbaar	In overleg
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	220 m²
Bewoonbare opp.	173 m²

Energie

Gemeenschappelijke delen

EPC	250 kWh/m²/jaar
EPC ref.	2025112-0003640809-Res-1
EPC label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

Bureau

Keuken

Eetkamer

Terras

Tuin

2x Slaapkamer

Kelder

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Ja
Renovatieplicht	Niet van toepassing