Basculestraat 50

3
364 m²
183 m²
Ref. Basculestraat 50C

Ruime gezinswoning op toplocatie nabij het centrum van Ieper

Op slechts 500 meter van de Menenpoort en op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Ieper, bevindt zich deze kloeke en karaktervolle gezinswoning.

De woning omvat een ruime inkomhal, een lichte en aangename leefruimte, een praktische keuken met aansluitende wasplaats, en een kelder die extra bergruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De zolderverdieping biedt bovendien uitbreidings- of opslagmogelijkheden.

Volgens de EPC-simulatie kan de woning, na installatie van 3.000 wattpiek aan zonnepanelen, worden opgewaardeerd tot energielabel D, wat een aanzienlijke energetische verbetering betekent.

Een bijkomende troef is de oprit met plaats voor twee wagens, wat uitzonderlijk is op deze centrale ligging.
In de onmiddellijke omgeving vindt u supermarkten, bakkers, beenhouwers, banken en andere voorzieningen.
Het centrum van Ieper ligt op een boogscheut, wat zorgt voor een perfecte bereikbaarheid.

Wenst u deze woning te bezichtigen?

Contacteer Darky via 0470 135 635 of darky@estetement.be voor meer informatie of een bezoek.
Vraagprijs: op aanvraag

Details

Bouwjaar	1955
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	In overleg
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	364 m²
Bewoonbare opp.	183 m²

Energie

EPC	428 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250930-0003697775-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Eetkamer

Hal

Kelder

Keuken

Zolder

2x Parkeerplaats

Tuin

Tuinhuis

3x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja