Leopoldstraat 25

278 m²
186 m²
Ref. Leopoldstraat 25

Op wandelafstand van het centrum van Wervik vinden we deze ruime en solide gezinswoning terug.
Dankzij haar centrale ligging bevinden scholen, supermarkten, winkels en de Leieboorden zich allemaal op korte wandelafstand, een toplocatie voor wie comfortabel en praktisch wil wonen.

De woning omvat een inkomhal, een ruime leefruimte, een grote keuken, een badkamer, een inpandige garage en een kelder.
Achteraan bevindt zich een gezellig terras met tuin en een tuinberging, ideaal voor wie houdt van buitenruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt een grote zolder, die extra opbergmogelijkheden of uitbreidingspotentieel biedt.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 186 m² (exclusief kelder en zolder) beschikt deze woning over uitzonderlijk veel ruimte en potentieel om omgevormd te worden tot een comfortabele gezinswoning naar eigen smaak.

Wenst u deze woning te bezichtigen?
Contacteer Darky via 0470 135 635 of darky@estatement.be voor meer informatie of een bezoek.

Details

Bebouwing	Gesloten
Beschikbaar	In overleg
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	278 m²
Bewoonbare opp.	186 m²

Energie

EPC	619 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251002-0003700329-RES-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja