Potijzestraat 10

4
584 m²
226 m²
Ref. Potijzestraat 10, Ieper

Met veel plezier stel ik u deze verrassend ruime halfopen gezinswoning voor, gelegen in het bruisende hart van Ieper – op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer.

Deze instapklare woning is een perfecte combinatie van ruimte, licht en potentieel.
Dankzij de zuidwestgerichte tuin geniet u hier de hele dag door van zon en rust, terwijl u toch centraal woont.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal, die toegang biedt tot een lichtrijke leefruimte.
Aansluitend bevindt zich de ruime, ingerichte keuken.
Verder is er op het gelijkvloers nog een gastentoilet, een praktische was- en bergplaats, een ruime garage én een droge kelder (met kruipkelder).

Op de eerste verdieping telt de woning maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer.
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog extra kamers kunnen worden ingericht – ideaal als hobbyruimte, bureau, speelkamer of extra slaapkamers.

De mooie, groene tuin vormt een absolute meerwaarde en biedt ruimte voor ontspanning, spel en tuinplezier, in alle privacy.

Enkele sterke punten op een rij:

Centrale ligging in het centrum van Ieper
Halfopen bebouwing met veel natuurlijke lichtinval
Zuidwestgerichte tuin
4 ruime slaapkamers + vaste trap naar de zolder
Instapklaar, met behoud van uitbreidingsmogelijkheden
Grote garage, kelder en praktische bergruimtes
Mooie tuin, ideaal voor gezinnen of tuinliefhebbers

Kortom: een ruime en functionele woning met karakter, gelegen op een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar een warme thuis in het hart van Ieper.
Een bezoek meer dan waard!

De richtprijs voor deze eigendom is 335.000 euro, elk voorstel wordt aan de eigenaar overgemaakt, die al dan niet kan ingaan op dit prijsvoorstel.

Laat me gerust weten indien u interesse heeft in bijkomende informatie of een afspraak voor een bezoek ter plaatse.
helene@estatement.be – 0476 170 170

Details

Bouwjaar	1959
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	In overleg.
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	584 m²
Bewoonbare opp.	226 m²

Energie

EPC	481 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250912-0003683962-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Hal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Garage

Toilet

Terras

Tuin

Verdieping 1

Hal

Badkamer

4x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 335.000

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bouwtype | Baksteen
Dak | Zadeldak
Dakbedekking | Dakpannen
Keuken | Geïnstalleerd
Loodgieter | Warm water
Raamwerk | Hout
Verwarming | Stookolie
Voorgevel | Baksteen
Bronwater
Condensatieketel
Distributie
Elektriciteit
Hoogrendementsketel
Internet
Riolering
Rookmelder(s)
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Vertegenwoordiger

Hélène Dobbels

helene@estatement.be

Meer over dit pand?

Contacteer Hélène

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Ieper