Groendalstraat 21

5
1.323 m²
299 m²
Ref. Groendalstraat 21

In de Groendalstraat te Wervik, op een perceel van 1.323 m², vindt u deze gunstig gelegen villa met een bewoonbare oppervlakte van 299 m².
Deze eigendom combineert een rustige ligging met een centrale bereikbaarheid op wandelafstand van scholen, winkels en het stadscentrum.
Indeling gelijkvloers:

Ruime inkomhal, toilet, leefruimte met natuurlijke lichtinval, keuken met aansluitende bijkeuken, berging en grote, droge kelder
1 badkamer, 3 slaapkamers

Verdieping:
Mogelijkheid tot het inrichten van 2 extra slaapkamers
Voorziene ruimte voor een tweede badkamer

Exterieur:
Ruime garage achteraan op het perceel met uitweg , ideaal voor bijkomende parkeermogelijkheden of hobbyruimte
Aparte garage met rechtstreekse toegang tot de achterliggende straat

Troeven:
* Zeer rustige en residentiële ligging
* Nabij alle voorzieningen
* Te renoveren woning met veel potentieel en ruimte
* EPC-label D

Interesse in deze woning met karakter en mogelijkheden?
Neem vrijblijvend contact op met Darky via 0470 135 365 of darky@estatement.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Details

Bouwjaar	1986
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	bij akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	1.323 m²
Bewoonbare opp.	299 m²

Energie

EPC	320 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240727-0003320596-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Bijkeuken

Eetkamer

Berging

Garage

Hal

Kelder

Keuken

5x Slaapkamer

Tuin

Technische ruimte

4x Parkeerplaats

Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen