Aimé Behaeghestraat 16

4
779 m²
270 m²
Ref. Aimé Behaeghestraat 16, Kachtem

Welkom in deze verrassend ruime en energiezuinige open bebouwing, gelegen in de doodlopende Aimé Behaegestraat 16 te Kachtem.
Deze stijlvolle woning, gebouwd in 2005 en uitgebreid met een kwalitatief bijgebouw in 2010, biedt het perfecte evenwicht tussen rust, comfort en luxe.
Met oog voor detail en duurzaamheid werd deze woning tot in de puntjes afgewerkt.
Dankzij de ligging in een rustige straat, omgeven door groen, geniet u hier van volledige privacy en een zalige woonomgeving, en dit op een boogscheut van Izegem en belangrijke verbindingswegen.

U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar de gezellige leefruimte met gashaard — een perfecte plek om te ontspannen met zicht op de prachtig aangelegde tuin.
De volledige benedenverdieping is voorzien van screens, en dankzij de airco (aanwezig op verschillende plaatsen) geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.
De volledig uitgeruste keuken biedt alle comfort voor kookliefhebbers.
Aansluitend vindt u een praktische was- en bergplaats, een ruime garage met sectionale poort én een extra carport.

De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers, een prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche én een eigen sauna — pure luxe!
De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden.

De zonnige tuin is zonder twijfel een absolute troef.
Hier vindt u een verwarmd zwembad met warmtepomp, een solar rolluik én een stijlvol poolhouse — ideaal om te ontspannen, te genieten of te entertainen.
Regenwater wordt opgevangen in een put van 10.000 liter, wat bijdraagt aan duurzaam waterverbruik.

Deze woning is volledig instapklaar en voorzien van:
- Verwarming op aardgas met radiatoren
- Gezellige gashaard in de leefruimte
- Airco op verschillende plaatsen
- 10.000 Wp zonnepanelen
- Elektriciteit conform
- Regenwaterput van 10.000 liter
- Asbestveilig
- Energiezuinig wonen gegarandeerd
- Uitgerust alarmsysteem

Kortom:
Een bijzonder complete woning met oog voor kwaliteit, luxe en duurzaamheid.
Perfect voor wie op zoek is naar een gezinswoning met net dat tikkeltje meer.

Voor een bezoek of meer info:
Bel Helene via 0476 170 170 of mail naar helene@estatement.be.

Laat u verrassen door deze droomwoning en plan vandaag nog uw bezoek in!

De richtprijs voor deze eigendom is 749.000 euro, elk voorstel wordt aan de eigenaar overgemaakt, die al dan niet kan ingaan op dit prijsvoorstel.

Details

Bouwjaar	2005
Renovatiejaar	2010
Bebouwing	Open
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	Te bespreken.
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	779 m²
Bewoonbare opp.	270 m²
Bebouwbare opp.	270 m²

Energie

EPC	156 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250522-0003606484-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

Bureau

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Berging

Garage

Carport

Zwembad

Verdieping 1

Badkamer

4x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen