Grachtstraat 7 bus 3B

2
Ref. 8093537C

Modern en Energiezuinig appartement met dakterras in het Hart van Ieper

Gelegen op de derde verdieping van een hedendaagse residentie (bouwjaar 2019), biedt dit stijlvolle appartement een harmonieuze combinatie van wooncomfort, energiezuinigheid en een uiterst centrale ligging.

Op wandelafstand van het station van Ieper en slechts 6 minuten fietsen of 10 minuten wandelen van de iconische Grote Markt, geniet u hier van een optimale bereikbaarheid en een bruisende stadsomgeving. Toch blijft het gevoel van rust behouden dankzij het aangename, private dakterras – een ware meerwaarde voor wie houdt van buitenruimte in een stedelijke context.

Indeling:

- Inkomhal met afzonderlijk gastentoilet
- Ruime, lichtrijke leefruimte met aansluitend terras
- Volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging
- Master bedroom met ensuite badkamer
- Tweede volwaardige slaapkamer

Dankzij het energieprestatiecertificaat A voldoet dit appartement aan de strengste normen inzake energiezuinigheid, wat zich vertaalt in een lagere energiefactuur en een duurzaam wooncomfort.

Extra troeven:

Lage gemeenschappelijke kosten: €50/maand (syndic)

Mogelijkheid tot het huren van een private autostaanplaats op het gelijkvloers aan €60/maand

Interesse?
Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse. Bel Darky 0470 135 635 of darky@estatement.be

Details

Verdieping	3
Bouwjaar	2019
Lift	Ja

Energie

EPC	86 kWh/m²/jaar
EPC ref.	33011-G-OMV_2018035733/EP14854/A001/D01/SD011
Label
E peil	38

Indeling

Gelijkvloers

Garage

2x Slaapkamer

Parkeerkelder

Keuken

Woonkamer

Badkamer

Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven