Wilde Rozenlaan 13

533 m²
140 m²
Ref. Wilde Rozenlaan 13, Menen

Welkom in deze ruime en instapklare gezinswoning, rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, en toch vlakbij alle nodige voorzieningen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aangename inkomhal die toegang biedt tot een apart gastentoilet en de gezellige leefruimte.
De lichtrijke woonkamer vormt samen met de functionele keuken het hart van het huis – de ideale plek om te ontspannen of om samen te genieten met familie en vrienden.
Aansluitend vind je de inpandige garage met automatische poort, wat extra gemak en veiligheid biedt.
Verder bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, een bureau of hobbyruimte.
De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad en lavabomeubel.
Een aparte berging zorgt voor extra opbergruimte.

Troeven van deze woning:
- Goed onderhouden en instapklaar
- Verwarming op aardgas met radiatoren
- Overal dubbele beglazing in pvc voor optimale isolatie
- Zoldervloer geïsoleerd – klaar voor eventueel bijkomende inrichting of als opslagruimte
- Regenwaterput van 3.000 liter
- Inpandige garage met automatische poort
- Ruim perceel met tuinmogelijkheden

De richtprijs voor deze eigendom is 299.000 euro, elk voorstel wordt aan de eigenaar overgemaakt, die al dan niet kan ingaan op dit prijsvoorstel.

Interesse?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.
helene@estatement.be – 0476 170 170

Details

Bouwjaar	1970
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Overeen te komen
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	533 m²
Bewoonbare opp.	140 m²

Energie

EPC	361 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241212-0003477032-RES-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Totale prijs

€ 299.000

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bouwtype | Baksteen
Dak | Zadeldak
Dakbedekking | Dakpannen
Isolatie | Dakisolatie
Keuken | Geïnstalleerd
Loodgieter | Warm water
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Voorgevel | Baksteen
Aardgas
Condensatieketel
Distributie
Elektriciteit
Hoogrendementsketel
Internet
Regenwater
Riolering
Rookmelder(s)
Septische put
Stadswater

Vertegenwoordiger

Hélène Dobbels

helene@estatement.be

Meer over dit pand?

Contacteer Hélène

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Menen