Ieper, Handelspand - Zonnebeekseweg 241-243 - Wonen en werken in één - Estatement vastgoedkantoor Ieper en Menen

Zonnebeekseweg 241-243 - Wonen en werken in één

3
1.954 m²
285 m²
Ref. Zonnebeekseweg 241-243

Deze unieke eigendom combineert residentieel comfort met commerciële mogelijkheden, ideaal voor ondernemers die hun werk en privéleven willen combineren zonder in te boeten op ruimte of comfort.

Woning:

- Bewoonbare oppervlakte: 285 m²

- Polyvalente ruimtes en een dubbele garage bieden tal van mogelijkheden

- Uitgestrekte tuin op een perceel van 1.954 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten

Handelsruimte:

- Grondoppervlakte: 270 m², inclusief opslagruimte met sectionale poort voor vlotte toegang

- Eerste verdieping: 100 m² met vloerverwarming

- Bouwjaar: 2005 – veelzijdige ruimte, geschikt voor diverse commerciële activiteiten, met uitstekende opslagcapaciteit en bereikbaarheid

Gelegen op een strategische locatie nabij het centrum van Ieper, met uitstekende verbindingen naar belangrijke toegangswegen. De centrale ligging biedt zowel zichtbaarheid voor commerciële doeleinden als het gemak van de stad binnen handbereik.

De woning is gebouwd met duurzame materialen, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De ruime opzet en de combinatie van woon- en werkruimtes maken dit pand ideaal voor ondernemers die hun professionele activiteiten willen combineren met een rustig wooncomfort, terwijl ze een duidelijke scheiding tussen werk en privé behouden.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Darky via 0470 135 635 of per e-mail op darky@esteatement.be.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze veelzijdige eigendom op een toplocatie in Ieper!

Details

Bouwjaar	1999
Renovatiejaar	1999
Bebouwing	Halfopen
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.954 m²
Bewoonbare opp.	285 m²

Energie

EPC	161 kWh/m²/jaar
EPB ref.	202503331-0003566234-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

Eetkamer

Keuken

4x Parkeerplaats

Berging

3x Slaapkamer

Badkamer

Garage

Verkoopruimte

Opslagruimte

Tuinhuis

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen