Henri Lebbestraat 5/0102

1
98 m²
84 m²
Ref. Henri Lebbestraat 5/0102, Waregem

Welkom in dit prachtige hoekappartement in de Henri Lebbestraat, gelegen in het bruisende centrum van Waregem.
Hier geniet u van alle stedelijke voorzieningen op wandelafstand, terwijl u toch in een rustige en comfortabele woonomgeving verblijft.

Dit ruime en energiezuinige appartement (label B) van 84m² biedt een optimale indeling en is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woonst met een hedendaagse afwerking.
Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,10m en de grote raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk licht en heeft u een ruimtelijk gevoel.
Het schuifraam in de leefruimte kan dubbel open, wat zorgt voor een directe connectie met het prachtige terras.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal.
De lichtrijke woonkamer vormt samen met de open, volledig geïnstalleerde keuken (voorzien van Miele-toestellen) een aangename leefruimte.
Vanuit de leefruimte heeft u onmiddellijke toegang tot het zonnige terras van 14m² met een mooi uitzicht op de groene binnenplaats.
Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een aansluitende, stijlvolle badkamer met inloopdouche en badkamermeubel.
Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging bij de keuken.

Troeven van dit appartement:
- Zonnig hoekappartement met grote ramen en dubbel open schuifraam
- Plafondhoogte van 3,10m voor een ruimtelijk gevoel
- Centrale ligging in het hart van Waregem, met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand
- Ruime bewoonbare oppervlakte van 84m²
- Prachtig, zonnig terras van 14m² met uitzicht op een groene binnenplaats
- Energiezuinig appartement met label B
- Mogelijkheid tot aankoop van een dubbele garagebox
- Instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen

Bent u op zoek naar een modern en centraal gelegen appartement in Waregem?
Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
helene@estatement.be – 0476 170 170

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	2009
Renovatiejaar	2015
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Totale opp. grond	98 m²
Bewoonbare opp.	84 m²
Bebouwbare opp.	98 m²

Energie

EPC	120 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240906-0003363620-RES-1
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20211226-0002480025-GD-1

Indeling

Gelijkvloers

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Totale prijs

€ 259.000

Comfort

Beglazing | Dubbele
Bouwtype | Baksteen
Dak | Plat dak
Isolatie | Volledig geïsoleerd
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter | Warm water
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Aardgas
Voorgevel | Baksteen
Aardgas
Automatische garagepoort
Condensatieketel
Elektriciteit
Hoogrendementsketel
Internet
Riolering
Rookmelder(s)
Stadswater
Videofoon
Vloerverwarming

Vertegenwoordiger

Hélène Dobbels

helene@estatement.be

Meer over dit pand?

Contacteer Hélène

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Appartement verkocht in Waregem