Lourdesstraat 2

127 m²
129 m²
Ref. Lourdesstraat 2

Ruime en energiezuinige gezinswoning in het levendige centrum van Geluwe.

Met trots stel ik jullie deze volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning voor, gelegen in het gezellige hart van Geluwe.
Hier geniet u van alle comfort en voorzieningen die bijdragen aan een aangename leefomgeving.
Denk aan een warme bakker, een culinaire slagerij, een uitstekende basisschool en nog veel meer, allemaal binnen handbereik.

De woning is gelegen in een rustige straat en beschikt over een sfeervolle binnenplaats met tuin en terras, ideaal om te ontspannen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet.
De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning, perfect om samen te koken en te genieten.
Verder is er een zeer praktische berging die voor extra opbergruimte zorgt.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een modern ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel badkamermeubel en een apart nachttoilet.
Via een vaste trap bereik je de zolderruimte, die naar wens ingericht kan worden als extra slaapkamer, bureauruimte of opbergruimte.
De woning beschikt bovendien over een handige garage met rechtstreekse toegang tot de woning, wat een grote troef is.

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam.
Met een energielabel B, een conforme elektrische installatie en een asbestveilige status is het een zorgeloze keuze.

Bovendien valt de aankoop onder registratierechten, waardoor het aantrekkelijk is als starterswoning of investering.
Geïnteresseerd in deze prachtige gezinswoning?
Neem dan snel contact op met Hélène via 0476 170 170 of stuur een e-mail naar helene@estatement.be.

Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en maak van deze woning uw nieuwe thuis!

Details

Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	127 m²
Bewoonbare opp.	129 m²
Bebouwbare opp.	81 m²
Breedte huis	8 m
Breedte grond	8 m
Diepte grond	15,5 m

Energie

EPC	178 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240905-0003362331-RES-1
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 289.000

Comfort

Beglazing
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Hoogrendementsketel
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Hélène Dobbels

helene@estatement.be

Meer over dit pand?

Contacteer Hélène

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Geluwe