Diksmuidseweg 379

4
3.000 m²
Ref. 6384292

Langs de vlot bereikbare Diksmuidseweg Boezinge bevindt zich deze uitzonderlijk veelzijdige eigendom waar wonen, ondernemen en investeren naadloos samenkomen.
Met een perceeloppervlakte van circa 3.000 m², een representatief hoofdgebouw en omvangrijke bedrijfsruimtes biedt dit pand ongeziene mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar ruimte, zichtbaarheid en functionaliteit.
Het eigendom combineert showroom-, kantoor- en atelierfuncties met een luxueus afgewerkte woonst, aangevuld met een ruime loods, garage, opslagruimtes en uitgebreide parkeermogelijkheden.
Deze configuratie creëert een ideale synergie tussen privé en professioneel gebruik.

Strategische troeven
- Perceel van ±3.000 m² met talrijke exploitatiemogelijkheden
- Commerciële zichtlocatie langs een goed bereikbare verbindingsas
- Multifunctionele invulling: showroom, atelier, kantoor en opslag
- Instapklare woonst met luxueuze leefruimte en hoogwaardige afwerking
- Loods van ca. 300 m² ideaal voor opslag, productie of logistiek
- Grote garage van 123 m² en bijkomende berging van 88 m²
- Ruime parking achteraan het perceel
- Verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2018
- Extra comfortelementen zoals sauna, bar en barbecue-annex

Indeling
Hoofdgebouw
Gelijkvloers
Representatieve inkom, showroom/winkelruimte, atelier, meerdere bureauruimtes, keuken met toilet, technische ruimte, twee kelders en een ruime garage met automatische poort (123 m²).
Eerste verdieping
Luxueuze leefruimte met open keuken en frigocel, open haard en maatwerkmeubilair, bureau, drie polyvalente kamers (momenteel hobbyruimtes), berging, badkamer met bad en douche en een gastentoilet.
Tweede verdieping
Vier volwaardige slaapkamers, badkamer met douche, lavabo en toilet en een zolderruimte.

Buitenruimte
Aangename tuin met een sfeervolle annex uitgerust met sauna, bar en barbecuezone – ideaal voor ontspanning of ontvangst van klanten en relaties.

Bedrijfsruimte
Ruime loods (±300 m²) met automatische poort, overdekte koer, bijkomende berging (88 m²), twee regenwaterputten en een ruime achterliggende parking.
Investering met toekomstperspectief

Deze eigendom vormt een zeldzame opportuniteit voor ondernemers die hun activiteit willen combineren met comfortabel wonen, maar biedt eveneens interessante perspectieven voor opslag, logistiek, handel of projectmatige ontwikkeling.
Een eigendom die ruimte, visibiliteit en potentieel combineert klaar om uw ambities te huisvesten.

Interesse in meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem gerust contact op met Darky via 0470 13 56 35 of darky@estatement.be.

Indeling

Gelijkvloers

Garage

Tuin

Fraai aangelegd

Kelder

Keuken

Half-open keuken

Woonkamer

2x Badkamer

4x Slaapkamer

10x Parkeerplaats

Sauna

4x Toilet

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	In overleg
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	207 kWh/m²/jaar
EPC ref.	2200694
Label

Commerciële winkel te koop in Boezinge